1. Konutu Başka Bir Faydalı Programla Birleştirin
Bir binanın zemin katı, genellikle halka hizmet edecek büyük bir potansiyele sahiptir. Örneğin, Evergreen Real Estate Group'un Chicago'daki Northtown Kütüphanesi ve Daireleri projesi, bir halk kütüphanesinin iki katında 44 birim uygun fiyatlı yaşlı konutunu barındırmaktadır. Araç setinin ortak yazarı Stephen Messinger, bu tür projeleri övgüyle karşılıyor: "Bu dahiyane bir fikir ve herkes bunu yapmalı." İnsanların başkalarına erişimleri olduğunda daha uzun ve sağlıklı hayatlar yaşadıkları bilimsel olarak kanıtlanmıştır. Bu tür tasarımlar, yaşlılar için sosyal etkileşimi teşvik ederek yalnızlık ve izolasyonu azaltabilir, psikolojik sonuçları iyileştirebilir.
2. Mümkün Olan En Enerji Verimli Binayı Tasarlayın
Konut maliyetini azaltmanın bir yolu, enerji faturalarını dengelemek ve düşürmektir. Enerji verimliliği, konut sahiplerinin aylık harcamalarını önemli ölçüde düşürürken, sürdürülebilir tasarım aynı zamanda daha iyi iç mekan hava kalitesi ve daha sessiz bir ortam sunar. Messinger, "COVID, marjlarda yaşayan kişilerin sağlık veya finansal şoklara karşı çok daha savunmasız olduklarını gösterdi" diyor. Daha düşük enerji maliyetleri ve termal konfor, yaşam kalitesini artırırken ekonomik faydalar sağlar.
3. Spontane Bağlantılara Yer Açın
Kare görüntülerini küçültmek, maliyetleri düşürmenin kolay bir yolu gibi görünse de, yeterli alanın sağlanması sosyal etkileşim için kritik öneme sahiptir. Esnek alanlar, sakinlerin güvenli sosyal mesafelerle bağlantı kurmalarına olanak tanır. Açık mutfaklar gibi tasarımlar, alanı hem yemek hazırlığı hem de eğlence için kullanılabilir kılar. Biraz daha geniş koridorlar veya büyük çamaşır odaları sosyal alanlara dönüştürülebilir. Northtown Kütüphanesi ve Apartmanları'nda sakinler, soğuk aylarda kahve içmek için ortak bir alana çıkar, hava izin verdiğinde ise topluluk terasına yönelirler.
4. Topluluk Bağlantılarını Arayın
Uygun fiyatlı konut, insanların gelişebilmesi için gerekli daha büyük bir hizmet ekosisteminin parçasıdır. Projenizin topluluğun genel planı ve altyapısına nasıl uyduğunu göz önünde bulundurmalısınız. Örneğin, yakınlarda bir bisiklet şeridi veya yağmur suyu toplama sistemi gibi bağlantılar var mı? Messinger, "50 ila 100 yıl sürecek bir şey inşa ettiğinizde, gelecekte gelişim ve değer yaratma fırsatı vardır," diyor.
